田島の土地相場
新潟県新潟市秋葉区田島 | 15件の成約データ
新潟県新潟市秋葉区田島の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田島の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
219,090円/坪
推定総額
1,095万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ正方形（22万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,043
取引実績
15件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20112013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪17万円から2024年は坪23万円へ、13年間で+36.8%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2022年第4四半期
870円
50坪〜（165㎡〜）
17.4/坪
2022年第1四半期
940円
45坪〜（150㎡〜）
20.7/坪
2020年第4四半期
50円
9坪〜（30㎡〜）
5.5/坪
2017年第1四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2016年第3四半期
3,400円
423坪〜（1400㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2013年第4四半期
730円
59坪〜（195㎡〜）
12.4/坪
2012年第4四半期
930円
51坪〜（170㎡〜）
18.1/坪
2012年第1四半期
900円
175坪〜（580㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市秋葉区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,131 | - |
| 2016 | 77,798 | - |
| 2018 | 77,147 | +96 |
| 2020 | 76,568 | +110 |
| 2022 | 75,210 | -143 |
| 2023 | 74,543 | +2 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市秋葉区の土地マップ
新潟市秋葉区内のエリアランキング
田島は新潟市秋葉区内44地区中14位（上位68%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の新津本町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）