北上の一戸建て相場
新潟県新潟市秋葉区北上 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北上の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,081万円
うち土地分
1,173万円
うち建物分
908万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.8
平均価格
1,492
取引実績
40件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
2万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
5
築16-20年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,000円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2023年第2四半期
2,000円
310㎡〜
6.5
2023年第2四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2022年第4四半期
500円
165㎡〜
3.0
2022年第2四半期
970円
210㎡〜
4.6
2021年第4四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2021年第4四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2021年第4四半期
500円
240㎡〜
2.1
2021年第3四半期
500円
210㎡〜
2.4
2021年第2四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市秋葉区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,131 | - |
| 2016 | 77,798 | - |
| 2018 | 77,147 | +96 |
| 2020 | 76,568 | +110 |
| 2022 | 75,210 | -143 |
| 2023 | 74,543 | +2 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市秋葉区の一戸建てマップ
新潟市秋葉区内のエリアランキング
北上は新潟市秋葉区内37地区中21位（上位43%）。
単価7.8。
1つ上の吉岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
北上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市秋葉区北上字長沼２０１５番外 | 2.9/㎡ | +1.4% | 店舗 | さつき野 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）