中村の一戸建て相場
新潟県新潟市秋葉区中村 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中村の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,807万円
うち土地分
1,900万円
うち建物分
908万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.6
前年比 ▼65.7%
平均価格
1,835
取引実績
12件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
3万
'11'15'16'17'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
1140㎡〜
1.8
2024年第3四半期
2,100円
410㎡〜
5.1
2020年第2四半期
2,200円
145㎡〜
15.2
2019年第2四半期
470円
400㎡〜
1.2
2017年第3四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2016年第3四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
2016年第2四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2016年第2四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2016年第1四半期
1,200円
440㎡〜
2.7
2015年第2四半期
1,400円
170㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市秋葉区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,131 | - |
| 2016 | 77,798 | - |
| 2018 | 77,147 | +96 |
| 2020 | 76,568 | +110 |
| 2022 | 75,210 | -143 |
| 2023 | 74,543 | +2 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市秋葉区の一戸建てマップ
新潟市秋葉区内のエリアランキング
中村は新潟市秋葉区内37地区中16位（上位57%）。
単価8.6。
1つ上の車場とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）