舟戸の一戸建て相場
新潟県新潟市秋葉区舟戸 | 10件の成約データ
推定相場
舟戸の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,259万円
うち土地分
1,351万円
うち建物分
908万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.1
平均価格
1,733
取引実績
10件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
5万
'10'13'15'16'17'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
830円
165㎡〜
5.0
2022年第4四半期
1,100円
190㎡〜
5.8
2021年第2四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2021年第1四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
2017年第2四半期
1,500円
490㎡〜
3.1
2016年第4四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2016年第2四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2015年第1四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2013年第2四半期
4,100円
250㎡〜
16.4
2010年第1四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市秋葉区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,131 | - |
| 2016 | 77,798 | - |
| 2018 | 77,147 | +96 |
| 2020 | 76,568 | +110 |
| 2022 | 75,210 | -143 |
| 2023 | 74,543 | +2 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市秋葉区の一戸建てマップ
新潟市秋葉区内のエリアランキング
舟戸は新潟市秋葉区内37地区中18位（上位51%）。
単価8.1。
1つ上の新栄町とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）