酒屋町の土地相場
新潟県新潟市江南区酒屋町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県新潟市江南区酒屋町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+93.7%。
推定相場
酒屋町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
81,013円/坪
推定総額
405万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,674円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて79%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▲93.7%
平均価格
388
取引実績
15件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2025年は坪8万円へ、13年間で+47.3%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
54坪〜（180㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2024年第1四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
40円
33坪〜（110㎡〜）
1.2/坪
2021年第2四半期
180円
42坪〜（140㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
85円
41坪〜（135㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
60円
24坪〜（80㎡〜）
2.5/坪
2020年第2四半期
310円
39坪〜（130㎡〜）
7.9/坪
2020年第2四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市江南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+124人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,315 | - |
| 2016 | 69,332 | - |
| 2018 | 68,895 | +153 |
| 2020 | 68,537 | +272 |
| 2022 | 68,237 | +340 |
| 2023 | 67,687 | -60 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市江南区の土地マップ
新潟市江南区内のエリアランキング
酒屋町は新潟市江南区内52地区中50位（上位4%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の太右エ門新田とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）