三百地の土地相場
新潟県新潟市江南区三百地 | 11件の成約データ
新潟県新潟市江南区三百地の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三百地の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
113,147円/坪
推定総額
679万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,729円高くなります。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
522
取引実績
11件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪2万円から2021年は坪10万円へ、5年間で+382.9%上昇（年平均+76.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2020年第2四半期
710円
51坪〜（170㎡〜）
13.8/坪
2020年第2四半期
660円
50坪〜（165㎡〜）
13.2/坪
2020年第1四半期
80円
12坪〜（40㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
2019年第3四半期
610円
59坪〜（195㎡〜）
10.3/坪
2019年第3四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2018年第4四半期
280円
148坪〜（490㎡〜）
1.9/坪
2017年第2四半期
730円
73坪〜（240㎡〜）
10.1/坪
2017年第1四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市江南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+124人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,315 | - |
| 2016 | 69,332 | - |
| 2018 | 68,895 | +153 |
| 2020 | 68,537 | +272 |
| 2022 | 68,237 | +340 |
| 2023 | 67,687 | -60 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市江南区の土地マップ
新潟市江南区内のエリアランキング
三百地は新潟市江南区内52地区中43位（上位17%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の二本木とは16%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）