新口町の土地相場
奈良県橿原市新口町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県橿原市新口町の土地相場は坪単価8万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.5%。
推定相場
新口町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
363,237円/坪
推定総額
2,361万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,983円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
前年比 ▲5.5%
平均価格
2,229
取引実績
37件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪35万円へ、17年間で8.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
10,000円
272坪〜（900㎡〜）
36.7/坪
2025年第2四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2024年第3四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2024年第2四半期
3,400円
88坪〜（290㎡〜）
38.8/坪
2023年第2四半期
320円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2023年第1四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2023年第1四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2022年第3四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2022年第3四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の土地マップ
橿原市内のエリアランキング
新口町は橿原市内47地区中18位（上位62%）。
坪単価27.2/坪。
1つ上の常盤町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
新口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市新口町７３番２５ | 9.0/㎡ | +0.3% | 住宅 | 新ノ口 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）