和田町の土地相場
奈良県橿原市和田町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県橿原市和田町の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
332,764円/坪
推定総額
1,997万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が44,430円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
平均坪単価
24.3/坪
7.4/㎡
平均価格
1,741
取引実績
17件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20112019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪23万円から2024年は坪40万円へ、13年間で+75.0%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2023年第3四半期
3,000円
266坪〜（880㎡〜）
11.3/坪
2022年第2四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2022年第1四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2022年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2021年第4四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2021年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2021年第1四半期
1,300円
278坪〜（920㎡〜）
4.7/坪
2020年第2四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2020年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の土地マップ
橿原市内のエリアランキング
和田町は橿原市内47地区中26位（上位45%）。
坪単価24.3/坪。
1つ上の曽我町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）