和田町の一戸建て相場
奈良県橿原市和田町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和田町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,159万円
うち土地分
3,733万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,598。木造（2,468）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.7
平均価格
3,331
取引実績
16件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
14万
31万
'12'14'15'17'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
13
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,200円
200㎡〜
31.0
2020年第3四半期
5,500円
165㎡〜
33.3
2020年第2四半期
2,000円
660㎡〜
3.0
2020年第2四半期
4,800円
165㎡〜
29.1
2020年第1四半期
4,700円
170㎡〜
27.6
2019年第4四半期
5,400円
165㎡〜
32.7
2017年第2四半期
400円
90㎡〜
4.4
2017年第2四半期
2,100円
140㎡〜
15.0
2015年第4四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2015年第3四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の一戸建てマップ
橿原市内のエリアランキング
和田町は橿原市内50地区中9位（上位82%）。
単価18.7。
1つ上の久米町とは10%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）