出合町の一戸建て相場
奈良県橿原市出合町 | 17件の成約データ
推定相場
出合町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,738万円
うち土地分
1,311万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.7
前年比 ▲11.9%
平均価格
1,018
取引実績
17件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
6万
'08'10'11'14'15'16'17'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
800
2件
４ＤＫ
425
2件
７ＬＤＫ
2,100
1件
３ＤＫ
280
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2
2024年第2四半期
550円
100㎡〜
・４ＤＫ
5.5
2024年第2四半期
550円
100㎡〜
5.5
2023年第3四半期
280円
50㎡〜
・３ＤＫ
5.6
2022年第4四半期
2,100円
390㎡〜
・７ＬＤＫ
5.4
2022年第4四半期
300円
70㎡〜
・４ＤＫ
4.3
2022年第2四半期
1,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2018年第4四半期
330円
70㎡〜
4.7
2017年第2四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2016年第3四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の一戸建てマップ
橿原市内のエリアランキング
出合町は橿原市内50地区中50位（上位0%）。
単価7.7。
1つ上の中町とは11%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）