田中町の一戸建て相場
奈良県橿原市田中町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,533
100〜120㎡
7件
2,015
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,451
6〜8m
4件
2,076
平均㎡単価
9.9
前年比 ▲72.7%
平均価格
1,608
取引実績
18件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
3万
12万
'09'14'15'17'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築16-20年
1
築21-25年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
６ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2025年第3四半期
3,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
1,200円
170㎡〜
・１ＬＤＫ
7.1
2024年第2四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2024年第1四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2022年第2四半期
1,100円
170㎡〜
・６ＬＤＫ
6.5
2022年第2四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2021年第2四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2020年第2四半期
1,800円
110㎡〜
16.4
2017年第4四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の一戸建てマップ
橿原市内のエリアランキング
田中町は橿原市内50地区中46位（上位8%）。
単価9.9。
1つ上の白橿町とは3%の差。
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市田中町６９番６ | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 橿原神宮前 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）