田中町の土地相場
奈良県橿原市田中町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県橿原市田中町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田中町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
146,083円/坪
推定総額
2,264万円
容積率単価
-
155坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて41%の差があります。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,893
取引実績
12件
平均面積
173坪
572㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪9万円へ、16年間で19.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
900円
266坪〜（880㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
2,600円
191坪〜（630㎡〜）
13.6/坪
2022年第2四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
3,000円
393坪〜（1300㎡〜）
7.6/坪
2017年第2四半期
2,800円
157坪〜（520㎡〜）
17.8/坪
2014年第4四半期
820円
39坪〜（130㎡〜）
20.9/坪
2014年第1四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2013年第3四半期
300円
18坪〜（60㎡〜）
16.5/坪
2012年第2四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2012年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の土地マップ
橿原市内のエリアランキング
田中町は橿原市内47地区中42位（上位11%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の十市町とは27%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市田中町６９番６ | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 橿原神宮前 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）