吉田町の土地相場
奈良県橿原市吉田町 | 10件の成約データ
奈良県橿原市吉田町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
123,906円/坪
推定総額
1,177万円
容積率単価
-
95坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,141
取引実績
10件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
2008201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2021年は坪23万円へ、13年間で+179.1%上昇（年平均+13.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2020年第1四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2018年第1四半期
2,300円
215坪〜（710㎡〜）
10.7/坪
2016年第1四半期
950円
39坪〜（130㎡〜）
24.2/坪
2015年第1四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2009年第4四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2009年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2008年第1四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2008年第1四半期
860円
103坪〜（340㎡〜）
8.4/坪
2008年第1四半期
1,400円
175坪〜（580㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の土地マップ
橿原市内のエリアランキング
吉田町は橿原市内47地区中44位（上位6%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の膳夫町とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）