大軽町の土地相場
奈良県橿原市大軽町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
奈良県橿原市大軽町の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.7%。
推定相場
大軽町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
234,353円/坪
推定総額
1,172万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が80,316円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて178%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
前年比 ▼12.7%
平均価格
1,491
取引実績
14件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
200920152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪8万円へ、16年間で58.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
370円
44坪〜（145㎡〜）
8.4/坪
2023年第4四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2023年第1四半期
390円
39坪〜（130㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
230円
33坪〜（110㎡〜）
6.9/坪
2021年第1四半期
2,600円
236坪〜（780㎡〜）
11.0/坪
2020年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2018年第3四半期
2,200円
191坪〜（630㎡〜）
11.5/坪
2017年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2016年第4四半期
390円
30坪〜（100㎡〜）
12.9/坪
2015年第3四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の土地マップ
橿原市内のエリアランキング
大軽町は橿原市内47地区中39位（上位17%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の雲梯町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）