新堂町の土地相場
奈良県橿原市新堂町 | 11件の成約データ
奈良県橿原市新堂町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新堂町の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
109,807円/坪
推定総額
1,098万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,565円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて49%の差があります。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
1,969
取引実績
11件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
201120122013201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪13万円から2018年は坪16万円へ、7年間で+20.0%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
2,400円
154坪〜（510㎡〜）
15.6/坪
2016年第1四半期
590円
97坪〜（320㎡〜）
6.1/坪
2016年第1四半期
510円
85坪〜（280㎡〜）
6.0/坪
2014年第2四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2013年第2四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2012年第2四半期
2,700円
163坪〜（540㎡〜）
16.5/坪
2012年第2四半期
2,200円
136坪〜（450㎡〜）
16.2/坪
2012年第2四半期
510円
100坪〜（330㎡〜）
5.1/坪
2012年第2四半期
340円
33坪〜（110㎡〜）
10.2/坪
2012年第1四半期
5,500円
484坪〜（1600㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の土地マップ
橿原市内のエリアランキング
新堂町は橿原市内47地区中45位（上位4%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の吉田町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）