東本町の一戸建て相場
長崎県諫早市東本町 | 10件の成約データ
長崎県諫早市東本町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約10件、前年比+3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
10.0
前年比 ▲3.6%
平均価格
3,488
取引実績
10件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
11万
6万
'11'13'16'18'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
150円
35㎡〜
4.3
2025年第3四半期
680円
85㎡〜
8.0
2025年第1四半期
3,700円
590㎡〜
6.3
2024年第2四半期
4,000円
670㎡〜
6.0
2019年第4四半期
1,300円
175㎡〜
7.4
2018年第4四半期
2,400円
125㎡〜
19.2
2016年第3四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
2013年第3四半期
450円
65㎡〜
6.9
2011年第3四半期
4,000円
760㎡〜
5.3
2011年第2四半期
16,000円
990㎡〜
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の一戸建てマップ
諫早市内のエリアランキング
東本町は諫早市内46地区中22位（上位52%）。
単価10.0。
1つ上の栗面町とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）
東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 諫早市東本町３８番１外 | 6.6/㎡ | +1.1% | 店舗 | 諌早 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。