野溝木工のマンション相場
長野県松本市野溝木工 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野溝木工の中古マンション
63件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,796万円
㎡単価
26.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.8万円に対し、築40年は20.9万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。３ＤＫの平均価格は892円。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲65.8%
平均価格
1,321
取引実績
63件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2025年は㎡25.6万円へ、17年間で+137.2%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
18
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,352
39件
２ＬＤＫ
1,309
14件
４ＬＤＫ
1,967
3件
２ＤＫ
1,075
2件
３ＤＫ
615
2件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
11.5
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
980円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第3四半期
890円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野溝木工のマンション一覧（8棟）
アーク南松本
築33年
| 11階建
| 120戸
1,650万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ラフィーネ松本南弐番館
築21年
| 10階建
| 50戸
2,200万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ラフィーネ松本南壱番館
築22年
| 10階建
| 49戸
2,150万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買16件
協立厚生住宅第二番館
築47年
| 4階建
| 82戸
1,190万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買11件
協立厚生住宅第二番館A棟
築48年
| 4階建
| 60戸
980万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買4件
協立厚生住宅第二番館B棟
築48年
| 4階建
| 16戸
680万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買2件
協立厚生住宅第二番館C棟
築48年
| 4階建
| 6戸
650万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買2件
第２協立厚生会館Ｂ棟
築48年
| 4階建
| 60戸
売買0件
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
野溝木工は松本市内22地区中19位（上位14%）。
単価18.7。
1つ上の元町とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）