筑摩のマンション相場
長野県松本市筑摩 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
筑摩の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,371万円
㎡単価
46.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.2万円に対し、築15年は41.2万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は3,339円。
平均㎡単価
33.9
前年比 ▲9.5%
平均価格
2,528
取引実績
18件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡31.4万円から2025年は㎡36.1万円へ、12年間で+15.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
32
築11-15年
34
築16-20年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,457
14件
４ＬＤＫ
2,950
2件
２ＬＤＫ
2,700
1件
３ＬＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＫ
33.3
2023年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第2四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2022年第1四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
筑摩は松本市内22地区中9位（上位59%）。
単価33.9。
1つ上の庄内とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
筑摩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松本市筑摩３丁目３３７６番 | 6.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 松本 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）