北深志のマンション相場
長野県松本市北深志 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北深志の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,069万円
㎡単価
37.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.4万円に対し、築20年は38.8万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
31.2
前年比 ▲57.7%
平均価格
2,467
取引実績
15件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡28.8万円から2025年は㎡45.3万円へ、8年間で+57.3%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築16-20年
29
築21-25年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
14件
２ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2024年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2023年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2023年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2022年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2022年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2021年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2021年第3四半期
5,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北深志のマンション一覧（2棟）
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
北深志は松本市内22地区中11位（上位50%）。
単価31.2。
1つ上の渚とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
北深志周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松本市北深志１丁目１１７番１８ | 7.0/㎡ | +0.1% | 事務所 | 松本 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）