アルビオアルファ北深志ガーデン
長野県松本市北深志1丁目134 | 築5年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は66.3〜64.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
6,463万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 6,463万 | 5,680万 | 7,241万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市北深志1丁目134 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.92m² ～ 90.23m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム 穴吹興産 |
| 施工会社 | 松本土建 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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北松本駅
北アルプス線
学区情報
小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市立旭町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルビオアルファ北深志ガーデン | 2021 | 20戸 | 63.0万 | 5,680万 |
| レオパレス蟻ヶ崎 | 1989 | 6戸 | 14.8万 | 1,000万 |
| シャトレ開智 | 1981 | 14戸 | 16.4万 | 450万 |
| サーパス女鳥羽 | 2001 | 32戸 | 29.7万 | 2,280万 |
| ガーデンハイツ松本 | 1999 | 55戸 | 35.1万 | 2,549万 |
| 協立厚生住宅 | 1975 | 45戸 | 10.0万 | 600万 |
| サーパス桐 | 2012 | 44戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| 松本ロイヤルハイツ | 1987 | 35戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| プレシス松本城公園 | 2014 | 56戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| サーパス沢村 | 1999 | 49戸 | 31.1万 | 2,280万 |
| ポレスター松本城公園 | 2009 | 80戸 | 45.9万 | 3,680万 |
松本市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,775円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,550円 | 1,158 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,264円 | 777 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,179円 | 763 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,161円 | 624 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3万 | 66.3万 | 64.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,420万 | 46.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。