サーパス女鳥羽
長野県松本市女鳥羽3丁目6-8 | 築25年 | 32戸
最新データ
2022年8月
売買10件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（29.7万円）を0.0%上回って、松本市全体の平均（32.6万円）より8.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2022年は29.7万/㎡へ、9年間で48.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201320152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,277万 |
1,797万 |
2,672万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市女鳥羽3丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.55m² ～ 85.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩32分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス女鳥羽 |
2001 |
32戸 |
29.7万 |
2,280万 |
| アルビオアルファ北深志ガーデン |
2021 |
20戸 |
63.0万 |
5,680万 |
| サーパス桐 |
2012 |
44戸 |
39.2万 |
2,780万 |
| サントーア松本横田 |
2001 |
32戸 |
28.9万 |
2,080万 |
| アトラエンテ松本 |
1991 |
46戸 |
27.3万 |
2,100万 |
| ガーデンハイツ松本 |
1999 |
55戸 |
35.1万 |
2,549万 |
| 大京観光マンション |
1973 |
75戸 |
- |
- |
| サーパス横田 |
2000 |
27戸 |
29.9万 |
2,250万 |
| サーパス沢村 |
1999 |
49戸 |
31.1万 |
2,280万 |
| 松本ロイヤルハイツ |
1987 |
35戸 |
30.1万 |
1,980万 |
| ダイアパレス松本大手 |
1995 |
117戸 |
17.8万 |
1,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
20.0万 |
- |
24.5万 |
24.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.81万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.47万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.8万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.08万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.12万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,610万 |
22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額117,778円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,704円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,803円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。