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サントーア松本横田

長野県松本市横田2丁目9-1 | 築25年 | 32戸

推定相場
サントーア松本横田
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均(28.9万円)を0.0%上回って、松本市全体の平均(32.6万円)より11.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2025年は33万/㎡へ、9年間で41.7%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均2,383万円です。3LDKが最も高く平均2,383万円、2LDKは平均1,534万円です。
2LDK
4件
1,534万
3LDK
8件
2,383万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,534万 1,407万 1,646万
3LDK 8件 2,383万 1,880万 2,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階(24.3万円)と比べて6.7万円(+27.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.3万/㎡
7件
4-7階
25.5万/㎡
3件
8階以上
31万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地長野県松本市横田2丁目9-1
築年月2001年5月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積59.20m² ~ 71.95m²
施工会社東亜地所
管理会社コンフォール
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩35分

学区情報

小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントーア松本横田 2001 32戸 28.9万 2,080万
サーパス横田 2000 27戸 29.9万 2,250万
アトラエンテ松本 1991 46戸 27.3万 2,100万
ラフィーネ清水グレースフォート 2005 32戸 32.2万 2,300万
サーパス女鳥羽 2001 32戸 29.7万 2,280万
大京観光マンション 1973 75戸 - -
ポレスターあがたの森 2009 33戸 38.6万 3,099万
ダイアパレス松本大手 1995 117戸 17.8万 1,280万
サーパス県 2005 33戸 47.2万 3,490万
新井グリーンハイツ 1976 12戸 8.1万 350万
アルビオアルファ北深志ガーデン 2021 20戸 63.0万 5,680万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019202220242025
3LDK 24.9 21.9 25.7 24.5 32.9 33.0
2LDK 21.6 20.8 16.7 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.91万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.03万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.06万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.69万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.52万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 990万 16.73万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.72万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.95万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 19.94万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.63万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.9万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。