サントーア松本横田
長野県松本市横田2丁目9-1 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2025年は33万/㎡へ、9年間で41.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,391万円です。3LDKが最も高く平均2,391万円、2LDKは平均1,541万円です。
2LDK
1,541万
4件
3LDK
2,391万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,541万 | 1,413万 | 1,653万 |
| 3LDK | 8件 | 2,391万 | 1,889万 | 2,848万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（24.3万円）と比べて6.7万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
24.3万/㎡
4-7階
3件
25.5万/㎡
8階以上
2件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市横田2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 59.20m² ～ 71.95m² |
| 施工会社 | 東亜地所 |
| 管理会社 | コンフォール |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩35分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントーア松本横田 | 2001 | 32戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| サーパス横田 | 2000 | 27戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| アトラエンテ松本 | 1991 | 46戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| ラフィーネ清水グレースフォート | 2005 | 32戸 | 32.2万 | 2,300万 |
| サーパス女鳥羽 | 2001 | 32戸 | 29.7万 | 2,280万 |
| 大京観光マンション | 1973 | 75戸 | - | - |
| ポレスターあがたの森 | 2009 | 33戸 | 38.6万 | 3,099万 |
| ダイアパレス松本大手 | 1995 | 117戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| サーパス県 | 2005 | 33戸 | 47.2万 | 3,490万 |
| 新井グリーンハイツ | 1976 | 12戸 | 8.1万 | 350万 |
| アルビオアルファ北深志ガーデン | 2021 | 20戸 | 63.0万 | 5,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,320万円 | 98.95㎡ | 33.6万円 | 4LDK | - | 南 |
松本市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,775円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,550円 | 1,158 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,264円 | 777 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,179円 | 763 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,161円 | 624 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 21.9万 | 25.7万 | 24.5万 | 32.9万 | 33.0万 |
| 2LDK | 21.6万 | 20.8万 | 16.7万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。