ポレスターあがたの森
長野県松本市県1丁目4-10 | 築17年 | 33戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（42.9万円）より10.1%低く、松本市全体の平均（32.6万円）を18.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、12年間で35.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,366万円です。2SLDKが最も高く平均4,675万円、2LDKは平均3,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,308万 |
2,573万 |
3,795万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,675万 |
4,568万 |
4,797万 |
| 3LDK |
6件 |
3,366万 |
3,063万 |
4,074万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市県1丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.39m² ～ 95.66m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
四ツ谷町バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩1分
🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
30.8万 |
- |
- |
- |
- |
40.9万 |
39.7万 |
| 3LDK |
29.0万 |
37.1万 |
- |
- |
42.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
41.0万 |
51.0万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,099万 |
38.61万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.87万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.11万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
49.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.98万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.79万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
28.03万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
123,000円 |
1,615円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。