ヴァルトーゼ松本
長野県松本市埋橋1丁目9-14 | 築18年 | 67戸
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（36.5万円）を0.0%上回って、松本市全体の平均（32.6万円）を12.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,779万円です。3LDKが最も高く平均3,779万円、2SLDKは平均3,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,522万 |
2,800万 |
4,243万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
3,744万 |
3,104万 |
5,014万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,241万 |
3,213万 |
3,268万 |
| 3LDK |
7件 |
3,779万 |
2,950万 |
4,685万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市埋橋1丁目9-14 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.52m² ～ 150.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水口建設 |
|---|
| 施工会社 | 守谷商会 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.1万 |
31.7万 |
- |
32.2万 |
38.5万 |
36.5万 |
| 2SLDK |
30.8万 |
- |
- |
30.0万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
36.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,790万 |
28.84万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
35.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30万/㎡ |
| 2017年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,150万 |
31.71万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,950万 |
29.7万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,950万 |
28.41万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
30.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。