サーパス県
長野県松本市県1丁目6-1 | 築21年 | 33戸
📊 分析: 平均賃料は136,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,929万円です。3LDKが最も高く平均3,929万円、３ＬＤＫは平均3,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,155万 |
2,571万 |
3,761万 |
| 3LDK |
3件 |
3,929万 |
2,955万 |
4,487万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市県1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
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| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.44m² ～ 84.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
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| 施工会社 | 穴吹工務店 |
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| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
28.7万 |
- |
46.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.24万/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.76万/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額110,000円。3LDKなら月額137,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,605円/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,832円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,820円/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
136,000円 |
1,865円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。