新井グリーンハイツ
長野県松本市里山辺新井1041-1 | 築50年 | 12戸
賃料の推移
6万5万4万3万
2015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2022年には44,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
350万 |
336万 |
364万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市里山辺新井1041-1 |
|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.30m² ～ 43.30m² |
|---|
| 施工会社 | 信濃建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新井橋バス停駅
JR播但線 / 妙高はねうまライン
徒歩1分
🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩53分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
6.7万 |
6.7万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
350万 |
8.09万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
290万 |
6.7万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
290万 |
6.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額46,250円。2DKなら月額46,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,039円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
42,000円 |
970円/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,039円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,039円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
39,000円 |
901円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,039円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。