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美ヶ原温泉ハイツ

長野県松本市里山辺904-2 | 築44年 | 44戸

推定相場
美ヶ原温泉ハイツ
最新データ
2018年9月
売買10件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は8.0万円。松本市全体の平均(32.6万円)より75.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
201320172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2018年は6.4万/㎡へ、5年間で11.2%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の60%・6件)で、平均477万円です。2DKが最も高く平均477万円、1Kは平均194万円です。
1K
2件
194万
1DK
2件
340万
2DK
6件
477万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 194万 188万 199万
1DK 2件 340万 272万 408万
2DK 6件 477万 299万 599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は7.3万円で、1-3階(5.7万円)と比べて1.6万円(+28.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5.7万/㎡
4件
4-7階
7.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地長野県松本市里山辺904-2
築年月1982年10月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数44戸
専有面積32.64m² ~ 52.00m²
施工会社信州ドエル
管理会社長野総合管財
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩50分

学区情報

小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
美ヶ原温泉ハイツ 1982 44戸 8.0万 390万
新井グリーンハイツ 1976 12戸 8.1万 350万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320172018
2DK 7.4 - 7.3
1K - 4.6 4.6
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年9月 中層 2DK 45㎡〜 390万 7.96万/㎡
2018年4月 中層 2DK 45㎡〜 320万 6.54万/㎡
2018年2月 低層 1K 30㎡〜 150万 4.6万/㎡
2017年8月 低層 1K 30㎡〜 150万 4.6万/㎡
2013年8月 低層 2DK 45㎡〜 220万 4.49万/㎡
2013年7月 中層 1DK 35㎡〜 200万 5.37万/㎡
2013年6月 中層 2DK 45㎡〜 390万 7.96万/㎡
2013年6月 中層 1DK 35㎡〜 300万 8.06万/㎡
2013年6月 低層 2DK 45㎡〜 440万 8.98万/㎡
2013年6月 高層 2DK 45㎡〜 400万 8.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 低層 1DK 30㎡〜 30,000円 919円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。