横田のマンション相場
長野県松本市横田 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
横田の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,501万円
㎡単価
34.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.7万円に対し、築20年は37.0万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は2,347円。
平均㎡単価
23.5
平均価格
1,639
取引実績
18件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.3万円から2024年は㎡34.5万円へ、14年間で+54.7%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,757
14件
２ＬＤＫ
1,333
3件
２ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2023年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2020年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2019年第3四半期
900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
16.4
2018年第4四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2018年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2017年第1四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横田のマンション一覧（2棟）
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
横田は松本市内22地区中15位（上位32%）。
単価23.5。
1つ上の南松本とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
横田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松本市横田２丁目１２９番１８外 | 6.7/㎡ | +0.3% | 住宅 | 松本 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）