並柳のマンション相場
長野県松本市並柳 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
並柳の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,613万円
㎡単価
23.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.8万円に対し、築25年は25.2万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,222円。
平均㎡単価
16.6
平均価格
1,106
取引実績
16件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920112015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡7.7万円から2024年は㎡17.3万円へ、15年間で+124.7%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,005
10件
４ＬＤＫ
1,367
3件
２ＬＤＫ
1,225
2件
１ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第1四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2023年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＤＫ
20.0
2022年第4四半期
950円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2022年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2018年第3四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
並柳は松本市内22地区中20位（上位9%）。
単価16.6。
1つ上の野溝木工とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）