庄内のマンション相場
長野県松本市庄内 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
庄内の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,697万円
㎡単価
47.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.6万円に対し、築20年は38.0万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は2,568円。
平均㎡単価
34.2
前年比 ▲14.5%
平均価格
2,668
取引実績
38件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡42.3万円へ、17年間で+111.5%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
39
築11-15年
34
築16-20年
25
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,692
25件
４ＬＤＫ
2,800
8件
２ＬＤＫ
2,025
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
4,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2024年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2023年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2023年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庄内のマンション一覧（5棟）
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
庄内は松本市内22地区中8位（上位64%）。
単価34.2。
1つ上の大手とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）