蟻ケ崎台のマンション相場
長野県松本市蟻ケ崎台 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
蟻ケ崎台の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,611万円
㎡単価
52.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.5万円に対し、築5年は53.9万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は4,783円。
平均㎡単価
37.0
平均価格
3,115
取引実績
26件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡40.0万円から2024年は㎡36.9万円へ、6年間で7.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
36
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,090
20件
４ＬＤＫ
3,200
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第1四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2024年第1四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第1四半期
3,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2023年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2023年第2四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第3四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第2四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2022年第2四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第3四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蟻ケ崎台のマンション一覧（1棟）
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
蟻ケ崎台は松本市内22地区中3位（上位86%）。
単価37.0。
1つ上の県とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
蟻ケ崎台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松本市蟻ケ崎台１６５５番２３ | 5.2/㎡ | - | 住宅 | 北松本 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）