深志のマンション相場
長野県松本市深志 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
深志の中古マンション
50件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,260万円
㎡単価
48.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.9万円に対し、築20年は43.7万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（19件）。５ＬＤＫの平均価格は5,749円。
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼43.0%
平均価格
2,556
取引実績
50件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡33.8万円から2024年は㎡49.6万円へ、15年間で+46.7%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
38
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,568
19件
３ＬＤＫ
2,564
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,217
6件
１ＬＤＫ
1,850
4件
４ＬＤＫ
3,167
3件
５ＬＤＫ
3,950
2件
２ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0
2024年第1四半期
6,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
70.6
2024年第1四半期
6,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2022年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2022年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2022年第4四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2022年第4四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2021年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深志のマンション一覧（7棟）
ガーデンハイツ松本
築27年
| 7階建
| 55戸
2,549万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買21件
大東レジデンス深志
築46年
| 地下1階付8階建
| 45戸
1,699万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サーパス深志
築22年
| 12階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買11件
サーパス松本深志
築5年
| 地下1階付14階建
| 65戸
7,500万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドハイツ深志天神
築21年
| 10階建
| 34戸
2,680万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買7件
コンフォール深志
築18年
| 10階建
| 35戸
2,880万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買6件
アルビオアルファ北深志ガーデン
築5年
| 7階建
| 20戸
5,680万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
深志は松本市内22地区中6位（上位73%）。
単価35.0。
1つ上の本庄とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
深志周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松本市深志１丁目７０３番 | 23.2/㎡ | -0.4% | 店舗,事務所 | 松本 |
| 松本市深志２丁目１１２６番外 | 14.8/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗,その他 | 松本 300m |
| 松本市北深志１丁目１１７番１８ | 7.0/㎡ | +0.1% | 事務所 | 松本 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）