本庄のマンション相場
長野県松本市本庄 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本庄の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,381万円
㎡単価
53.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.7万円に対し、築15年は44.3万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は3,302円。
平均㎡単価
36.2
前年比 ▲40.3%
平均価格
2,752
取引実績
46件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.1万円から2025年は㎡50.0万円へ、16年間で+91.2%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
36
築11-15年
39
築16-20年
34
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,816
31件
２ＬＤＫ
2,400
9件
４ＬＤＫ
2,950
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
3,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2024年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第2四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2023年第2四半期
3,300円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8
2023年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本庄のマンション一覧（8棟）
ガーデンハイツ松本本庄
築21年
| 14階建
| 48戸
3,800万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買25件
アルプスハイツ
築45年
| 9階建
| 35戸
1,399万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買18件
レーベン松本アルタス
築12年
| 14階建
| 80戸
4,770万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買16件
サンデュエル松本リバービューレジデンス
築16年
| 14階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買5件
本庄マンション
築54年
| 5階建
| 36戸
699万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買3件
本庄マンションC棟
築54年
| 5階建
| 12戸
699万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買1件
本庄マンションA棟
築54年
| 5階建
| 12戸
売買0件
本庄マンションB棟
築54年
| 5階建
| 12戸
売買0件
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
本庄は松本市内22地区中5位（上位77%）。
単価36.2。
1つ上の埋橋とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
本庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松本市本庄１丁目９５７番外 | 12.0/㎡ | -0.8% | 店舗,事務所 | 松本 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）