アルプスハイツ
長野県松本市本庄1丁目6-4 | 築45年 | 35戸
最新データ
2025年12月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（39.9万円）より47.7%低く、松本市全体の平均（32.6万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.1万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、7年間で105.6%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均1,893万円です。4LDKが最も高く平均1,893万円、2LDKは平均1,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,270万 |
852万 |
1,543万 |
| 3LDK |
2件 |
1,304万 |
1,208万 |
1,399万 |
| 4LDK |
8件 |
1,893万 |
1,685万 |
2,266万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市本庄1丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.10m² ～ 91.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 東亜地所 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルプスハイツ |
1981 |
35戸 |
20.9万 |
1,399万 |
| コンフォール深志 |
2008 |
35戸 |
40.4万 |
2,880万 |
| 大東レジデンス深志 |
1980 |
45戸 |
23.5万 |
1,699万 |
| サーパス深志 |
2004 |
42戸 |
40.5万 |
3,480万 |
| サンデュエル松本リバービューレジデンス |
2010 |
39戸 |
37.4万 |
3,180万 |
| グランドハイツ深志天神 |
2005 |
34戸 |
30.6万 |
2,680万 |
| サーパス松本深志 |
2021 |
65戸 |
90.1万 |
7,500万 |
| レーベン松本アルタス |
2014 |
80戸 |
58.3万 |
4,770万 |
| ダイアパレス中央蔵の町 |
2007 |
26戸 |
41.8万 |
3,500万 |
| ガーデンハイツ松本本庄 |
2005 |
48戸 |
43.0万 |
3,800万 |
| サーパス庄内 |
2000 |
31戸 |
24.8万 |
1,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
12.7万 |
- |
- |
- |
20.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
20.8万 |
16.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
10.1万 |
13.9万 |
15.6万 |
18.3万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.85万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2DK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.85万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,398万 |
15.29万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,598万 |
17.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,598万 |
17.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,698万 |
18.57万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,598万 |
17.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,398万 |
15.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,398万 |
15.29万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.87万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,898万 |
20.76万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額66,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
59,000円 |
879円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,088円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。