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サーパス松本深志

長野県松本市深志2丁目1-16 | 築5年 | 65戸

推定相場
サーパス松本深志
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.1万円。周辺エリア平均（48.6万円）を85.3%上回って、松本市全体の平均（32.6万円）を176.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の55.8万/㎡から2024年は90.1万/㎡へ、3年間で61.5%上昇しました（年平均+20.5%）。直近3年では75.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
20212023
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,970万円です。2LDKが最も高く平均7,208万円、3LDKは平均5,970万円です。
2LDK
2件
7,208万
3LDK
4件
5,970万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 7,208万 7,208万 7,208万
3LDK 4件 5,970万 4,860万 6,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.9万円で、1-5階（56.8万円）と比べて21.1万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
56.8万/㎡
4件
11-20階
77.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +21.1万/㎡

物件概要

所在地長野県松本市深志2丁目1-16
築年月2021年1月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数65戸
専有面積64.40m² ～ 83.28m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩5分

学区情報

小学校
鎌田小学校
中学校
鎌田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス松本深志 2021 65戸 90.1万 7,500万
コンフォール深志 2008 35戸 40.4万 2,880万
大東レジデンス深志 1980 45戸 23.5万 1,699万
アルプスハイツ 1981 35戸 20.9万 1,399万
ガーデンハイツ松本本庄 2005 48戸 43.0万 3,800万
サーパス深志 2004 42戸 40.5万 3,480万
レーベン松本アルタス 2014 80戸 58.3万 4,770万
ダイアパレス中央蔵の町 2007 26戸 41.8万 3,500万
ポレスター松本中条サウスレジデンス 2022 38戸 57.4万 4,180万
大東プラザニュー伊勢町 1981 34戸 75.1万 1,890万
グランドメゾン松本六九 2002 85戸 46.2万 3,580万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
3LDK 57.6万 51.2万 72.1万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 7,500万 90.06万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 5,980万 71.81万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 5,980万 71.81万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,380万 64.61万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,600万 79.62万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.2万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,800万 57.64万/㎡
2021年10月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,980万 53.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額170,000円。3SLDKなら月額177,500円が相場です。
3LDK
170,000円
150,000〜190,000円
3SLDK
177,500円
175,000〜180,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,921円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,921円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,611円/㎡
2021年8月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 175,000円 2,370円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,337円/㎡
2021年3月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 180,000円 2,438円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,611円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,062円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,337円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。