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ポレスター松本中条サウスレジデンス

長野県松本市中条8丁目13 | 築4年 | 38戸

推定相場
ポレスター松本中条サウスレジデンス
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均(57.4万円)を0.0%上回って、松本市全体の平均(32.6万円)を76.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の49万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、2年間で17.2%上昇しました(年平均+8.6%)。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,884万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,884万 3,490万 4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.3万円で、1-2階(47.0万円)と比べて5.3万円(+11.3%)高くなっています。
1-2階
47万/㎡
3件
3階以上
52.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地長野県松本市中条8丁目13
築年月2022年1月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積67.96m² ~ 76.44m²
分譲会社マリモ
施工会社守谷商会
管理会社GMアソシエ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩10分

学区情報

小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター松本中条サウスレジデンス 2022 38戸 57.4万 4,180万
ガーデンハイツ松本本庄 2005 48戸 43.0万 3,800万
レーベン松本アルタス 2014 80戸 58.3万 4,770万
メゾンドロワールビル 1990 14戸 23.4万 1,680万
サーパス松本深志 2021 65戸 90.1万 7,500万
グランドハイツ松本 1999 41戸 27.8万 2,280万
サンクレイドル松本ウインフォート 2007 32戸 33.1万 2,490万
鎌田マンション 1980 20戸 11.7万 680万
アルプスハイツ 1981 35戸 20.9万 1,399万
サンデュエル松本リバービューレジデンス 2010 39戸 37.4万 3,180万
コンフォール深志 2008 35戸 40.4万 2,880万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
3LDK 49.0 50.5 57.4
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.41万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.33万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.31万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,560万 47.26万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,950万 55.07万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,600万 51.32万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.52万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,630万 48.19万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,630万 50.6万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,630万 48.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。