グランドハイツ松本

長野県松本市庄内1丁目7-4 | 築27年 | 41戸

推定相場

グランドハイツ松本

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の32.1万/㎡から2021年は27.8万/㎡へ、4年間で13.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均2,839万円です。4LDKが最も高く平均3,038万円、２ＬＤＫは平均2,229万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,475万

４ＬＤＫ

2件

2,532万

２ＬＤＫ

2件

2,229万

3LDK

5件

2,839万

4LDK

3件

3,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,475万	2,170万	3,086万
４ＬＤＫ	2件	2,532万	2,170万	2,893万
２ＬＤＫ	2件	2,229万	1,917万	2,541万
3LDK	5件	2,839万	2,733万	3,076万
4LDK	3件	3,038万	2,748万	3,382万

物件概要

所在地	長野県松本市庄内1丁目7-4
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	41戸
専有面積	72.38m² ～ 85.98m²
分譲会社	大成産業
施工会社	守谷商会
管理会社	リアルエステートナガノ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西松本駅

上高地線

徒歩11分

学区情報

小学校

松本市立筑摩小学校

中学校

松本市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ松本	1999	41戸	27.8万	2,280万
サンクレイドル松本ウインフォート	2007	32戸	33.1万	2,490万
サーパス庄内	2000	31戸	24.8万	1,780万
サンデュエル松本リバービューレジデンス	2010	39戸	37.4万	3,180万
レーベン松本アルタス	2014	80戸	58.3万	4,770万
ガーデンハイツ松本本庄	2005	48戸	43.0万	3,800万
ポレスター松本中条サウスレジデンス	2022	38戸	57.4万	4,180万
アルプスハイツ	1981	35戸	20.9万	1,399万
サーパスシティ庄内	2009	122戸	38.8万	3,680万
ハミング松本	1996	45戸	20.8万	1,380万
コンフォール深志	2008	35戸	40.4万	2,880万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021
4LDK	-	27.7万	27.7万	27.8万
3LDK	32.1万	30.6万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.79万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.69万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.12万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.26万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,320万	32.06万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.12万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.69万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,320万	32.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	110,000円	1,437円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。