ハミング松本
長野県松本市庄内3丁目6-46 | 築30年 | 45戸
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（20.8万円）を0.0%上回って、松本市全体の平均（32.6万円）より36.0%低くいます。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,411万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,411万円、3LDKは平均2,094万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,411万 |
2,170万 |
2,893万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,229万 |
1,917万 |
2,541万 |
| 3LDK |
2件 |
2,094万 |
1,790万 |
2,397万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市庄内3丁目6-46 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.53m² ～ 66.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 窪田建設 |
|---|
| 施工会社 | 窪田建設 |
|---|
| 管理会社 | エステートギャラリ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.2万 |
20.4万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.84万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額99,500円。3LDKなら月額99,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,510円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,510円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,574円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,359円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。