ダイアパレス中央蔵の町
長野県松本市中央3丁目1-5 | 築19年 | 26戸
最新データ
2023年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（32.4万円）を29.1%上回って、松本市全体の平均（32.6万円）を28.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.9万/㎡から2023年は41.8万/㎡へ、8年間で19.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均3,553万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,653万円、3LDKは平均3,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
4,653万 |
3,223万 |
7,160万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
4,133万 |
3,635万 |
4,872万 |
| 3LDK |
4件 |
3,553万 |
3,021万 |
3,951万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市中央3丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.30m² ～ 85.57m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 守谷商会 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス中央蔵の町 |
2007 |
26戸 |
41.8万 |
3,500万 |
| ダイアパレス松本中央 |
1999 |
82戸 |
22.9万 |
1,880万 |
| サーパス深志 |
2004 |
42戸 |
40.5万 |
3,480万 |
| 大東レジデンス深志 |
1980 |
45戸 |
23.5万 |
1,699万 |
| グランドハイツ深志天神 |
2005 |
34戸 |
30.6万 |
2,680万 |
| コンフォール深志 |
2008 |
35戸 |
40.4万 |
2,880万 |
| リヴァージュ松本縄手 |
2007 |
43戸 |
41.6万 |
3,200万 |
| アルプスハイツ |
1981 |
35戸 |
20.9万 |
1,399万 |
| サーパス松本深志 |
2021 |
65戸 |
90.1万 |
7,500万 |
| プレシス松本城公園 |
2014 |
56戸 |
49.5万 |
3,380万 |
| グランドメゾン松本六九 |
2002 |
85戸 |
46.2万 |
3,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.9万 |
35.8万 |
39.4万 |
41.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
41.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
41.58万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.44万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。