リヴァージュ松本縄手
長野県松本市大手4丁目1-3 | 築19年 | 43戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・21件）で、平均3,667万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,048万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,344万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,344万
2件
４ＬＤＫ
4,048万
6件
２ＬＤＫ
3,714万
15件
３ＬＤＫ
3,667万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,344万 | 3,200万 | 3,488万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,048万 | 3,419万 | 4,627万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,714万 | 2,300万 | 9,603万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 3,667万 | 3,009万 | 4,408万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市大手4丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 66.26m² ～ 76.87m² |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴァージュ松本縄手 | 2007 | 43戸 | 41.6万 | 3,200万 |
| プレシス松本城公園 | 2014 | 56戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| ポレスター松本城公園 | 2009 | 80戸 | 45.9万 | 3,680万 |
| ダイアパレス松本中央 | 1999 | 82戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| グランドメゾン松本六九 | 2002 | 85戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| ダイアパレス中央蔵の町 | 2007 | 26戸 | 41.8万 | 3,500万 |
| シティハウス松本 | 2007 | - | - | - |
| 大東レジデンス深志 | 1980 | 45戸 | 23.5万 | 1,699万 |
| サーパス深志 | 2004 | 42戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| コンフォール深志 | 2008 | 35戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| グランドハイツ深志天神 | 2005 | 34戸 | 30.6万 | 2,680万 |
松本市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,775円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,550円 | 1,158 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,264円 | 777 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,179円 | 763 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,161円 | 624 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,000円。
3LDK
110,000〜120,000円
116,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。