大東レジデンス深志
長野県松本市深志2丁目5-13 | 築46年 | 45戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（48.6万円）より51.6%低く、松本市全体の平均（32.6万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で43.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2021年には70,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,566万円です。2LDKが最も高く平均1,599万円、4DKは平均1,129万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,599万 |
1,354万 |
1,799万 |
| 3LDK |
4件 |
1,566万 |
1,198万 |
2,178万 |
| 4DK |
2件 |
1,129万 |
1,066万 |
1,191万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市深志2丁目5-13 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.89m² ～ 98.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 大東実業 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | ウィルトス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大東レジデンス深志 |
1980 |
45戸 |
23.5万 |
1,699万 |
| コンフォール深志 |
2008 |
35戸 |
40.4万 |
2,880万 |
| サーパス深志 |
2004 |
42戸 |
40.5万 |
3,480万 |
| ダイアパレス中央蔵の町 |
2007 |
26戸 |
41.8万 |
3,500万 |
| アルプスハイツ |
1981 |
35戸 |
20.9万 |
1,399万 |
| グランドハイツ深志天神 |
2005 |
34戸 |
30.6万 |
2,680万 |
| サーパス松本深志 |
2021 |
65戸 |
90.1万 |
7,500万 |
| ダイアパレス松本中央 |
1999 |
82戸 |
22.9万 |
1,880万 |
| リヴァージュ松本縄手 |
2007 |
43戸 |
41.6万 |
3,200万 |
| サンデュエル松本リバービューレジデンス |
2010 |
39戸 |
37.4万 |
3,180万 |
| ガーデンハイツ松本本庄 |
2005 |
48戸 |
43.0万 |
3,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
14.9万 |
- |
13.7万 |
24.2万 |
| 3LDK |
16.3万 |
- |
17.8万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.88万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.5万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.69万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.84万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1R |
95㎡〜 |
1,300万 |
13.22万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.94万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
950万 |
13.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.36万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.26万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.17万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の25%）で、平均月額76,667円。3LDKなら月額76,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
911円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,547円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
845円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,547円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,547円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。