宮田のマンション相場
長野県松本市宮田 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮田の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,523万円
㎡単価
42.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.9万円に対し、築15年は40.2万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は3,270円。
平均㎡単価
28.6
平均価格
2,140
取引実績
30件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.6万円から2025年は㎡27.5万円へ、16年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
27
築11-15年
30
築16-20年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,125
24件
２ＬＤＫ
2,120
5件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2023年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮田のマンション一覧（3棟）
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
宮田は松本市内22地区中13位（上位41%）。
単価28.6。
1つ上の中央とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）