アーク南松本

長野県松本市野溝木工1丁目8-33 | 築33年 | 120戸

推定相場

アーク南松本

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で78.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132015201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2026年には89,000円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均1,518万円です。2LDKが最も高く平均1,526万円、3LDKは平均1,518万円です。

2LDK

9件

1,526万

3LDK

17件

1,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,526万	1,003万	1,903万
3LDK	17件	1,518万	1,003万	1,927万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（17.4万円）と比べて2.1万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

17.4万/㎡

7件

4-7階

20.8万/㎡

13件

8階以上

19.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	長野県松本市野溝木工1丁目8-33
築年月	1993年9月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	120戸
専有面積	62.52m² ～ 70.88m²
分譲会社	大志
施工会社	松本土建
管理会社	保全管財
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

南松本駅

JR篠ノ井線

徒歩23分

学区情報

小学校

松本市小学校学区

中学校

松本市立信明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーク南松本	1993	120戸	24.2万	1,650万
ラフィーネ松本南壱番館	2004	49戸	33.0万	2,150万
ラフィーネ松本南弐番館	2005	50戸	28.1万	2,200万
協立厚生住宅第二番館A棟	1978	60戸	11.9万	980万
協立厚生住宅第二番館	1979	82戸	17.0万	1,190万
協立厚生住宅第二番館B棟	1978	16戸	10.6万	680万
協立厚生住宅第二番館C棟	1978	6戸	8.3万	650万
第２協立厚生会館Ｂ棟	1978	60戸	-	-
サーパス松南	2004	59戸	28.5万	2,200万
サーパス松南弐番館	2006	62戸	31.6万	1,980万
サーパス松南参番館	2007	68戸	31.0万	2,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	16.3万	-	13.5万	22.7万	-	-	26.1万	24.2万
3LDK	13.5万	15.6万	-	19.5万	22.1万	17.6万	24.9万	27.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.24万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.43万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,685万	24.75万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,650万	25.29万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.82万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,635万	24.02万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,698万	26.02万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.57万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,599万	24.51万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,285万	19.69万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.55万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.44万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.62万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.64万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.25万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.68万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	880万	13.49万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.09万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	850万	13.03万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.27万/㎡
2018年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	800万	12.26万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.49万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	780万	12.46万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.15万/㎡
2015年10月	7〜9階	ー	65㎡〜	950万	14.56万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	950万	15.18万/㎡
2013年10月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	900万	13.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額79,500円。3LDKなら月額79,500円が相場です。

2LDK

83,000円

70,000〜90,000円

3LDK

79,500円

70,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

13件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,307円/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,307円/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,400円/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,257円/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,337円/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,322円/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,349円/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,349円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,199円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,349円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,215円/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,349円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,215円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,378円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,149円/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,349円/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,149円/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,134円/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,134円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,198円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,073円/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,069円/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,221円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,134円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。