昭和町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区昭和町 | 227件の成約データ
宮城県仙台市青葉区昭和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.4万円（成約227件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.1万円に対し、築50年は21.6万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
69.1万/㎡
築5年
13件
61.6万/㎡
築10年
22件
52.6万/㎡
築15年
39件
51.0万/㎡
築20年
28件
41.1万/㎡
築25年
21件
30.9万/㎡
築30年
27件
29.8万/㎡
築35年
24件
25.4万/㎡
築40年
15件
24.3万/㎡
築45年
19件
23.2万/㎡
築50年
5件
21.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。２ＬＤＫの平均価格は2,195万円。
４ＬＤＫ
31件
4,012万円
１Ｒ
4件
674万円
３ＬＤＫ
82件
3,159万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,019万円
１ＬＤＫ
12件
1,836万円
３ＤＫ
9件
1,577万円
１Ｋ
4件
862万円
２ＬＤＫ
39件
2,195万円
平均㎡単価
30.4万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
2,026万円
取引実績
227件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2026年は㎡46.7万円へ、18年間で+113.9%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
37
築11-15年
40
築16-20年
42
築21-25年
28
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,416万円
82件
２ＬＤＫ
1,720万円
39件
４ＬＤＫ
3,184万円
31件
１ＤＫ
713万円
23件
１ＬＤＫ
1,458万円
12件
３ＤＫ
1,183万円
9件
２ＤＫ
1,180万円
7件
１Ｒ
630万円
4件
１Ｋ
685万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
55.4万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
55.4万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
95㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
51.6万/㎡
2025年第4四半期
890万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（15棟）
シーアイマンション北仙台
築51年
| 12階建
| 108戸
2,298万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買77件
ノーヴスアーバンビル
築53年
| 12階建
| 52戸
550万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズプラザ北仙台
築35年
| 地下1階付14階建
| 104戸
3,280万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買43件
カーサ北仙台
築51年
| 地下1階付11階建
| 60戸
698万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買36件
ロイヤルパレス上杉山通
築28年
| 7階建
| 16戸
3,390万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ナイスシティアリーナ北仙台
築21年
| 11階建
| 40戸
3,580万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買17件
プラウド仙台上杉山ディアージュ
築13年
| 8階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買15件
シティハウス北仙台ステーションコート
築22年
| 14階建
| 64戸
4,099万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション北仙台
築37年
| 14階建
| 114戸
売買0件
ライオンズタワー仙台青葉
築20年
| 22階建
| 165戸
売買0件
旭コーポラス北仙台
築46年
| 10階建
| 105戸
売買0件
東急ドエルアルス上杉山通
築27年
| 14階建
| 72戸
売買0件
ネオプラザ北仙台
築51年
| 10階建
| 260戸
売買0件
グランステイツ上杉北
築23年
| 14階建
| 70戸
売買0件
パークホームズ北仙台
築3年
| 21階建
| 140戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
昭和町は仙台市青葉区内51地区中17位（上位67%）。
単価30.4万/㎡。
1つ上の立町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区昭和町６番５ | 44.6万/㎡ | +7.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 地下鉄北仙台 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）