仙台市宮城野区の一戸建て相場
宮城県 | 3,315件の成約データに基づく
仙台市宮城野区の一戸建て相場は㎡単価20.5万円（3,315件）。宮城県内2位（38市区町村中）。5年で+15.3%上昇。字別では榴岡（㎡91.8万円）が最高で、宮城野・新田東が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
宮城県内
2位/38市区町村
全国上位
13%
前年比
-2.9%
5年変動
+15.3%
県平均比
+142.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 仙台市若林区 | 21.9万 | +6.7% |
| 仙台市青葉区 | 19.3万 | -6.0% |
| 仙台市太白区 | 16.9万 | -17.7% |
| 多賀城市 | 15.2万 | -25.9% |
| 仙台市泉区 | 13.8万 | -32.5% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+36.8%
売出価格は成約価格より約37%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.34%
賃料相場
1,261円/㎡/月
物件価格
34.9万円/㎡
計算式
月1,261円 × 12 ÷ 34.9万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 仙台市宮城野区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
30万20万10万0
15万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
仙台市宮城野区の一戸建てランキング
1
榴岡
91.8万
37件
2
宮城野
45.9万
35件
3
新田東
33.5万
18件
4
銀杏町
30.9万
48件
5
小田原
29.0万
50件
6
宮千代
27.8万
62件
7
五輪
26.8万
58件
8
原町
26.3万
77件
9
萩野町
24.8万
112件
10
出花
23.4万
44件
11
苦竹
23.3万
21件
12
田子西
23.1万
19件
13
栄
22.2万
104件
14
高砂
22.2万
32件
15
新田
21.9万
144件
16
幸町
21.5万
79件
17
東仙台
20.6万
218件
18
福室
20.5万
227件
19
福住町
20.2万
52件
20
田子
20.0万
108件
21
岩切分台
19.4万
19件
22
鶴巻
19.3万
18件
23
二の森
19.3万
48件
24
平成
18.8万
63件
25
清水沼
18.2万
70件
26
福田町
17.5万
105件
27
岩切
16.7万
355件
28
鶴ケ谷
16.5万
328件
29
中野
15.9万
40件
30
自由ケ丘
15.1万
59件
31
燕沢
15.0万
99件
32
安養寺
14.6万
108件
33
小鶴
13.9万
23件
34
燕沢東
13.9万
45件
35
仙石
13.0万
17件
36
白鳥
12.6万
57件
37
福田町南
11.7万
15件
38
鶴ケ谷東
10.8万
109件
39
岡田
10.8万
17件
40
鶴ケ谷北
9.6万
27件
41
扇町
8.5万
22件
42
蒲生
8.5万
56件
43
日の出町
8.3万
22件
宮城県の他の市区町村（一戸建て）