市場庄町の一戸建て相場
三重県松阪市市場庄町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
三重県松阪市市場庄町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,212
100〜120㎡
3件
274
平均㎡単価
3.8
平均価格
877
取引実績
10件
平均面積
386㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
2万
'13'16'17'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
1
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
160㎡〜
1.9
2023年第4四半期
1,400円
990㎡〜
1.4
2021年第4四半期
440円
180㎡〜
2.4
2021年第4四半期
280円
30㎡〜
9.3
2021年第3四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2021年第2四半期
410円
270㎡〜
1.5
2021年第1四半期
470円
400㎡〜
1.2
2017年第4四半期
2,300円
1300㎡〜
1.8
2016年第4四半期
270円
155㎡〜
1.7
2013年第4四半期
400円
210㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の一戸建てマップ
松阪市内のエリアランキング
市場庄町は松阪市内60地区中54位（上位10%）。
単価3.8。
1つ上の日丘町とは0%の差。
お手頃帯（41〜60位）
54
市場庄町 ◀
―
3.8
市場庄町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。