魚町の一戸建て相場
三重県松阪市魚町 | 10件の成約データ
三重県松阪市魚町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約10件、前年比+26.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▲26.2%
平均価格
1,049
取引実績
10件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
6万
'15'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＤＫ
1,300
1件
５ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
160㎡〜
6.3
2024年第1四半期
1,300円
265㎡〜
・６ＤＫ
4.9
2024年第1四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2023年第1四半期
980円
275㎡〜
・５ＤＫ
3.6
2022年第4四半期
980円
270㎡〜
3.6
2022年第3四半期
3,000円
350㎡〜
8.6
2022年第2四半期
820円
170㎡〜
4.8
2020年第4四半期
550円
50㎡〜
11.0
2019年第1四半期
100円
90㎡〜
1.1
2015年第1四半期
460円
95㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の一戸建てマップ
松阪市内のエリアランキング
魚町は松阪市内60地区中44位（上位27%）。
単価5.4。
1つ上の鎌田町とは1%の差。
お手頃帯（41〜60位）
44
魚町 ◀
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5.4
魚町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。