飯南町粥見の一戸建て相場
三重県松阪市飯南町粥見 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大204%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
757
4〜6m
3件
249
平均㎡単価
2.0
前年比 ▼11.7%
平均価格
631
取引実績
10件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
1万
'09'10'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
330円
380㎡〜
0.9
2025年第2四半期
350円
390㎡〜
0.9
2024年第3四半期
400円
400㎡〜
1.0
2021年第4四半期
300円
340㎡〜
0.9
2019年第4四半期
500円
190㎡〜
2.6
2017年第2四半期
200円
185㎡〜
1.1
2015年第3四半期
1,900円
430㎡〜
4.4
2013年第2四半期
550円
250㎡〜
2.2
2010年第3四半期
180円
200㎡〜
0.9
2009年第1四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の一戸建てマップ
松阪市内のエリアランキング
飯南町粥見は松阪市内60地区中60位（上位0%）。
単価2.0。
1つ上の五主町とは55%の差。
お手頃帯（41〜60位）
60
飯南町粥見 ◀
―
2.0