矢之助町の土地相場
京都府舞鶴市矢之助町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府舞鶴市矢之助町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢之助町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
173,552円/坪
推定総額
955万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,994円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
975
取引実績
14件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
20092015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2023年は坪14万円へ、14年間で49.3%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2023年第1四半期
830円
48坪〜（160㎡〜）
17.1/坪
2021年第1四半期
930円
57坪〜（190㎡〜）
16.2/坪
2021年第1四半期
480円
76坪〜（250㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2019年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2019年第3四半期
670円
47坪〜（155㎡〜）
14.3/坪
2019年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2018年第1四半期
690円
44坪〜（145㎡〜）
15.7/坪
2016年第3四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
矢之助町は舞鶴市内34地区中16位（上位53%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の字公文名とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）