字行永の土地相場
京都府舞鶴市字行永 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,255円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
4〜6m
12件
8万/坪
6〜8m
7件
9万/坪
8m以上
9件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて65%の差があります。
長方形
6件
10万/坪
ほぼ長方形
10件
10万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
不整形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
北
5件
10万/坪
東
7件
8万/坪
南
7件
8万/坪
西
6件
8万/坪
北東
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
822
取引実績
32件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪13万円へ、16年間で27.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2024年第1四半期
700円
48坪〜（160㎡〜）
14.5/坪
2023年第2四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2023年第1四半期
660円
45坪〜（150㎡〜）
14.5/坪
2022年第4四半期
800円
38坪〜（125㎡〜）
21.2/坪
2022年第2四半期
930円
76坪〜（250㎡〜）
12.3/坪
2021年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2021年第1四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2020年第4四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
字行永は舞鶴市内35地区中24位（上位31%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の田中町とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）